创业开店应该怎么做？精准计算，稳健前行

创业开店，对于许多人而言，是实现自我价值、追求财富自由的重要途径。然而，盲目开店往往导致“必死无疑”的悲惨结局。因此，在开店之前，进行周密的计算和规划，确保大概率能赚钱且达到预期，才是开店创业的“正确打开方式”。

一、明确开店成本，精细核算

开店成本是创业者必须首先考虑的问题。门店生意的总成本，分为固定成本和变动成本。以餐饮店为例，固定成本包括房租及物业、装修及设备折旧、员工工资等；变动成本则包括原材料成本、损耗、水电气费等。

房租及物业费用是餐饮门店的重要开支，一般占营业额的6%-10%。合适的房租是保证门店健康资金流动和盈利能力的关键。因此，创业者应通过长期租赁、签订灵活租约等方式降低房租成本，优化成本结构。

装修及设备费用同样不容忽视。装修费用应根据店铺定位、档次及预算来确定。不同档次、风格、材料的选择，装修成本也会有所不同。设备费用则包括厨房设备、餐桌、椅子、灯具、空调等固定资产的投资成本。创业者应根据实际情况进行详细规划和预算，确保装修及设备费用控制在合理范围内。

原材料成本占营业额的30%-40%，是餐饮门店的主要开支之一。创业者应关注市场价格波动、供应链管理等因素，确保原材料成本的可控性。同时，损耗、水电气费、低耗品等变动成本也应纳入核算范围，确保成本控制的全面性。

二、估算开店收益，心中有数

在明确开店成本后，创业者还需估算开店收益，确保盈利的可能性。保本营业额是开店前必须预估的重要指标，它反映了门店在盈亏平衡点的营业额水平。通过计算固定成本除以毛利率，创业者可以得出保本营业额的数值，为开店决策提供重要依据。

此外，创业者还需估算所选位置的营业额水平，以判断是否值得开店。这需要通过现场统计店前人流量、估算客流转化率及客单价来实现。客流转化率可参考同商圈、同品类、同档次餐厅的数据进行估算；客单价则需根据门店定位、目标客群及同类店铺来确定。

三、分析盈利能力，理性决策

在明确开店成本和估算开店收益后，创业者还需对门店的盈利能力进行分析，以做出理性决策。盈利能力可通过坪效、毛利润、净利润等指标来衡量。

坪效是每平方米面积所产生的营业额，是衡量门店经营效率的重要指标之一。创业者可通过估算得到的营业额数据，计算出门店的坪效水平，并与行业标准进行对比，以判断门店的经营效率。

毛利润和净利润则是反映门店盈利能力的重要指标。毛利润等于营业额减去原材料成本，毛利率则反映了门店销售收入中扣除直接成本后的盈利能力。净利润则是门店在一定时期内经营活动的最终成果，直接反映了门店的盈利能力。创业者应通过监控毛利率和净利润水平，及时发现成本控制的薄弱环节，并采取相应措施降低成本、提高盈利能力。

四、制作开店必备表格，辅助决策

在开店过程中，制作开店必备的四张表格（投资预算表、运营成本表、盈亏平衡表、损益表）对于辅助决策具有重要意义。这些表格能够清晰地反映门店的投资预算、运营成本、盈亏平衡点及盈利水平等关键信息，帮助创业者做出更加精准的决策。

投资预算表主要用于核算开店前需要的一次性支出资金；运营成本表则用于计算在估算的营业额情况下，门店每个月需要支出的费用；盈亏平衡表用于测试不同营业额水平下的盈利水平；损益表则包括门店的收入来源、成本结构以及利润等关键指标，用于评估门店的盈利潜力。